Lighthouse 2 — вторая очередь

Строящийся квартал на 16 восьмиэтажных корпусов рядом с первой очередью. Продажи идут с ноября 2023 года, сдача по плану застройщика — 2027 год.

AСтатус

Статус на 18.09.2026: строится

Это не работающий квартал, а стройка с идущими продажами. Часть инфраструктуры уже открыта — летом 2026 года в Lighthouse 2 заработали кофейня NOMA и магазин Sea Breeze Store, — но двор с бассейном, SPA, фитнес и рестораны существуют пока только на визуализациях застройщика.

Сколько корпусов уже сдано, официально не сообщается.

16корпусов по 8 этажейseabreeze.az, раздел «Недвижимость», прочитано 18.09.2026

2 010квартир и 16 пентхаусовсайт — 2 010 квартир; презентация август 2026, с. 74 — плюс 16 пентхаусов

40–383м², площади квартирпрезентация август 2026 и korter.az — от 40 м²; сайт курорта — от 41 м²

2027сдача по плану застройщикаseabreeze.az: «Сдача 2027»; bina.az и korter.az пишут 2026

Стройка Lighthouse 2, 2025 год: каркасы корпусов у моря

Lighthouse 2 в сентябре 2026 года: улица между корпусами, отделка фасадов ещё идёт

BЧто известно

Что известно

Отделка, корпуса и сроки

Что сказано в источниках

Корпуса 1–8 и 10–16 сдаются в черновой отделке, корпус 9 — полностью с отделкой (презентация, август 2026, с. 74). Это значит, что продажи идут по всем корпусам, но не значит, что все они достроены.
Часть комплекса уже работает: летом 2026 года здесь открылись кофейня NOMA и магазин Sea Breeze Store (новость seabreeze.az, 6 августа 2026).
Ролик застройщика от 9 сентября 2026 года показывает стоящие коробки корпусов с перекрытиями и незаконченной отделкой внутри квартир («от 70 до 335 м²» — подписи в ролике).

Что остаётся неясным

Сколько корпусов уже сдано, а сколько строится, официально не сообщается.
Дата сдачи: 2027 год по сайту курорта; 2026 год — по bina.az и korter.az; korter.az пишет «один корпус строится, следующая сдача — 2026». Источники расходятся.
Обещанные двор с частным бассейном, SPA, фитнес и рестораны видны пока только на визуализациях застройщика.

По презентации рядом: школа, детский сад, аквапарк, луна-парк, медицинский центр, арт-центр.

Визуализация застройщика: двор Lighthouse 2 с длинным бассейном — так должно быть после сдачи. Это рендер, а не съёмка.

Визуализация застройщика: корпуса Lighthouse 2 и бассейны сверху. Это рендер, а не съёмка.

CПродажи

Продажи

Как открывались корпуса

1 ноября 2023
Старт продаж Lighthouse 2.
17 января 2025
В продажу вышли корпуса 2 и 4, без отделки.
31 января 2025
Вышел «третий корпус», без отделки; обещаны частный бассейн и солнечные террасы.

Условия покупки — как менялись

март 2026	Первый взнос от 30 %, беспроцентная рассрочка до 24 месяцев, для квартир 1+1 и больше — до 36 месяцев; студии — первый взнос от 50 %. Акция к 8 Марта обещала «первый взнос от 8 %».Источник: новость seabreeze.az, 1 марта 2026
ноябрь 2025	Ипотека до 10 лет; застройщик в новости — Nardaran Invest.Источник: новость seabreeze.az, 12 ноября 2025
сентябрь 2026	Рассрочка — 30 % сразу и 24 месяца; ипотека — 15 % первый взнос на 10 лет.Источник: bina.az, прочитано 18.09.2026

Отдел продаж курорта работает ежедневно с 10:00 до 18:00 (по bina.az). В главном офисе продаж Sea Breeze стоит 21-метровый макет курорта. Отдельного офиса Lighthouse 2 не нашли.

Мы не продаём квартиры

Гид не связан с застройщиком и не принимает заявки. Условия и наличие проверяйте в отделе продаж курорта — мы лишь показываем, что об этом писали открытые источники и когда.

DЦены

Цены

Что публиковали площадки объявлений

Своих цен курорт на сайте не публикует. Всё, что ниже, — цифры из объявлений и агрегаторов с датой, когда они там стояли. Это не предложение и не гарантия: за год цифры менялись.

10 сентября 2025	от 3 570 AZN за м²Источник: korter.az
10 сентября 2025	2-комнатные 69,9–83,3 м² — от 255 485 AZN; 3-комнатные 83,7–169,2 м² — от 305 923 AZNИсточник: korter.az
1–17 сентября 2026 (объявления)	от 255 500 AZN; 2-комнатные от 255 484, 3-комнатные от 277 652, 5-комнатные от 1 529 685 AZN; черновая отделкаИсточник: bina.az
сентябрь 2026	пример: 2-комнатная 74 м², 5-й этаж из 8 — 264 180 AZN (3 570 AZN за м²)Источник: bina.az
сентябрь 2026	пример: 3-комнатная 197,9 м², 8-й этаж — 773 789 AZNИсточник: bina.az

Расхождения в цифрах

Минимальная площадь в Lighthouse 2: 41 м² на сайте курорта, 40 м² в презентации и на korter.az.
Сдача Lighthouse 2: 2027 год по сайту курорта, 2026 год по bina.az и korter.az.